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消費者建物管理協会について

一般社団法人消費者建物管理協会(消管協)は、全国で1,200店舗(2016年11月現在)を超える不動産会社、管理会社、メンテナンス会社、オーナー様が利用する団体です。「分かりづらい建物の管理料金や、修理代金等の適正価格をアドバイスして欲しい」という消費者の声から生まれました。当協会は、消費者の皆様にとって、より分かりやすく利用しやすい業界にすることを目指しております。
当サイトは、建物のメンテナンス費用や改修費用の適正価格を知りたいお客様と、一般的には分かりにくい毎月のサービスやメンテナンス料金等を消費者に分かりやすく提案したい業者様の架け橋となるサイトです。また、お客様や業者様から建物管理に関する様々なお悩みをお寄せいただく窓口としての役割も担っております。

※紛争解決センター・建物管理販売士検定の運営もしております。

各種点検料金比較表

各種点検料金比較表(POGのケース)

各種点検料金比較表(POGのケース)

※メーカー系企業と専門の業者、それぞれにメリットがあるので、価格以外にも総合的に判断することが必要です。

一般的な適正価格相場表

POG点検 12,000~16,000円 オプション 遠隔監視装置・直通電話
フルメンテ点検 25,000~40,000円
消防用設備点検 対象マンション50戸以下 2,500~4,500円 防火対象物点検
対象マンション51~99戸 6,000~8,000円 防火対象物点検
貯水槽清掃 5t未満 2,500~4,000円 簡易水質検査
5~9t 3,000~4,500円 簡易水質検査
10t~19t 6,000~8,500円 簡易水質検査
変電設備保守管理 100kvaまで 10,000円
101~200kva 13,000円
201~300kva 16,000円
機械警備点検
(貯水・EV・火災)
8,000~12,000円
ポンプ点検 2,000~3,000円
プロパンガス 一戸建て 基本料金1,500円~ 従量料金 350円~
アパート・マンション 基本料金1,800円~ 従量料金 380円~
機械式駐車場 昇降式・タワー式で異なりますが、パレット当たり2,000円~4,000円
パレットが少ない場合割高になります。基本料金等含めて、比較の必要があります。
ゴミ回収 ゴミ回収費用等は、地域によっては縄張りも多く値段が大きく変わります。
定期清掃・日常清掃 定期清掃・日常清掃は、価格の減額交渉はしやすいですが、仕事の質が伴う為注意が必要です。
不動産管理料 建物管理料金・入居者管理料金・滞納保証料金等は、定額か変動か、サービス内容の比較が必要です。
リフォーム代金 商品の値段は比較がし易いですが、工事代金はわかり難いので施工費まで含めた比較が必要です。
その他 ガラス清掃・空調フィルター清掃・汚水槽清掃・LED電気料金削減エレベーター・リニューアル大規模改修工事・浄化槽清掃・・・等

※地域や内容によって上記金額は変わります。参考価格としてご参照ください。
※点検料は都心部の方が安く、郊外の方が高い傾向があります。
※地域によっては、ご対応できない地域もあります。
※月々の点検料が安くても工事代金や改修費用が高い会社がありますので気を付けてください。

お客様の声を集めました

  • CASE:エレベーターリニューアル

    CASE:エレベーターリニューアル

    以前、エレベーターをリニューアルしようと、ある業者に費用の見積もりをお願いしたことがあります。その際、提示された金額が800万円と高く、途方に暮れておりました。そんなとき、大家の会の方からこちらの協会をご紹介していただきました。結果、料金も450万円まで下がったうえ、分割払いにも対応してもらったので、本当に助かりました。
    【岐阜県大垣市】

  • CASE:ビルのポンプと消防点検

    CASE:ビルのポンプと消防点検

    ビルが落雷に合い。ポンプと消防点検の基盤が壊れてしまいました。慌てて業者に依頼した為、出てきた見積もりは、415万円でした。協会で確認してもらうと、工事をしなくてよい箇所も見積もりに含まれており、最終的には約半分の費用で修理までできました。また、その費用の殆どを、火災保険を利用して修理して頂き、実質の支払いは0円で対応して頂き感謝しております。
    【三重県伊勢市】

  • CASE:プロパンガス

    CASE:プロパンガス

    アパートを経営していますが、以前は人が入居してはすぐに退去するという状態でした。退去されていった方々に確認したところ、毎月のプロパンガス料金が高く、入居前まで住んでいたところより倍近い料金を支払っているとのご指摘を受けました。そこで、協会から紹介された近隣のプロパンガス会社に、今までの半額近い金額で対応して頂けた事、また、自宅のガス料金も併せて見直してもらったので、協会に相談して良かったと思っております。
    【熊本県玉名市】

  • CASE:ビルのメンテナンス

    CASE:ビルのメンテナンス

    ビルやマンションを含めて7棟ほど不動産を所有しておりますが、それらの管理を施工当時からお願いしている管理会社に任せっきりにしていました。そんな折、他の管理会社の方が来られた際にこちらの協会をご紹介いただきました。すると、依頼している管理会社が、下請けの金額に大幅に利益を乗せて請求していたことが判明し、結局全部で月額30万円、年間360万円のコスト削減をしていただきました。
    【名古屋市中区】

お問い合わせの流れ

  • STEP 01 お問い合わせ

    お問合せ内容は、現在の見積もり金額や管理明細を添付で頂ければ、詳細相談をさせて頂きます。

    ※建物図面
    ※現管理契約書も有りますと、より詳しくご対応可能です。

  • ヒアリング・お打合せ

    ご相談いただいた内容をメールにてご回答させて頂きます。
    その金額を参考に現在のメンテナンス金額と見比べて下さい。

    詳細のご希望や会員に現地での調査立会い依頼をされる場合は、日時が合えば現地にてご訪問させて頂いての打合せも可能です。協会では営業活動は一切しておりません。よって調査内容によっては、調査費用が掛かる場合が御座います。
    詳細は、メールにてご確認ください。

  • ご提案・アドバイス

    コスト削減をしたい。メンテナンス会社や管理会社を安い会社に変更したい。
    といった契約内容や工事内容についてのご説明をさせて頂きます。
    ※契約時には、お伺いしてご説明させて頂きます。
    協会では、メンテナンス会社の指導や信用保証、メンテナンス会社の会社変更等のお手伝いをしております。
    会員企業によるご不明点やご説明不足等も御座いましたら、協会までご連絡ください。

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